REVISIÓN CATASTRAL Y RECLAMACIÓN IBI

Realizamos la revisión catastral y reclamación del IBI de sus inmuebles para conseguir reducir sus impuestos. La máxima confianza que podemos darle es que sólo cobramos si tenemos éxito en nuestro trabajo.

A COMISIÓN DE ÉXITO

Queremos ser referentes en España en profesionalidad y eficacia, buscando siempre lo mejor en la optimización tributaria de los inmuebles de nuestros clientes. El cobrar honorarios, sólo si se consiguen ahorros en la tributación del IBI, hace que estudiemos los inmuebles a fondo y que defendamos sus intereses ante Catastro como si fuesen los nuestros; que lo son, dado que si no hay ahorro no facturamos nada.

Revisión Catastral, Reclamación IBI. DECRIBI precio
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Valoraciones catastrales

consultor inmobiliario

El trabajo de consultor inmobiliario lo realizamos un equipo formado por arquitectos, abogados y consultores con una trayectoria de más de treinta años en el campo de las valoraciones catastrales e inmobiliarias y ofrecemos a nuestros clientes que puedan ahorrar en sus impuestos.

Colaboramos con despachos de abogados y de gestores para el asesoramiento legal que necesitasen nuestros clientes.

¿Cuáles son nuestros servicios?

Revisión del Valor Catastral

Análisis de la valoración realizada por la Administración, detectando la existencia de posibles errores y en su caso plantear la corrección de los mismos de cara a poder recurrir ante Catastro y en consecuencia reducir cargas fiscales derivadas.
Honorarios: A comisión de éxito.

Valoraciones Inmobiliarias

Valoración de todo tipo de inmuebles, viviendas, locales, naves industriales, promociones, suelo (aplicando el método residual estático y dinámico) y explotaciones económicas.
Honorarios: Según presupuesto.

Valoraciones en Procedimientos Expropiatorios

Realización de informes técnicos para fincas urbanas en procedimientos expropiatorios. Seguimiento y asesoramiento de servicios jurídicos especializados en Urbanismo colaboradores.
Honorarios: Según presupuesto.

CASO EJEMPLO DE REDUCCIÓN DEL IBI

Un cliente nos encargó estudiar la Valoración Catastral de un edificio de oficinas situado en el barrio de Almagro de Madrid,  para ver si había posibilidades de encontrar errores y como consecuencia que se tradujesen en un ahorro del recibo del IBI.

Se trataba de un edificio de unos 4.700 m2 que estaba pagando 120.000 € de IBI anuales, con un Valor Catastral de 12.500.000 €.

Tras un primer análisis detectamos un error muy claro:

Lo que en Catastro se denomina ERROR MATERIAL que, en caso de corregirse, además de suponer un ahorro a futuro indefinido (en este caso desde 15.000 € anuales hacia arriba, dado que normalmente cada año sube el recibo del IBI), da derecho a reclamar la DEVOLUCIÓN DE INGRESOS INDEBIDOS, que en nuestro caso sería lo ingresado de más en los últimos 4 años; es decir. unos 26.000 €.

Pero en dicho análisis, además de errores de superficies, urbanísticos, de usos… en el proceso de trabajo encontramos una “sorpresa” inesperada, que, tras profundizar y hacer un estudio mucho más complejo, se presentó como RECURSO ante CATASTRO. La respuesta de Catastro fue la esperada, consiguiendo un ahorro anual desde 70.000 € anuales in crescendo (como orientación, en los 4 años siguientes la suma del ahorro de los mismos ascendió a 320.000 € y dicho ahorro ya es para siempre).

Pero ahí no quedó la cosa. Por las circunstancias, Catastro nos dio opción a solicitar DEVOLUCIÓN de INGRESOS INDEBIDOS de los 4 últimos años no prescritos, y ello supuso una devolución en un solo pago de 200.000€ incluidos intereses de demora.

Ni qué decir tiene que el cliente (que no desvelamos por motivos de confidencialidad) quedó profundamente satisfecho, y nos ha recomendado a terceros en varias ocasiones.

Por supuesto, esto no es el día  a día, pero a veces ocurre un caso con todos los ingredientes que pueden beneficiar a un propietario, y, por supuesto, ahorros de cuantías algo inferiores es bastante habitual que se encuentren.

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